Artículo 1 – Objeto del Contrato

Los presentes términos y condiciones generales regulan la relación entre el cliente (propietario del inmueble) y la empresa Inmobiliaria CASA FELIZ, en adelante “la Administración”, en lo relativo a la prestación de servicios de administración, gestión y representación de bienes inmuebles en Paraguay.

Artículo 2 – Servicios Prestados

1. La Administración prestará servicios de gestión inmobiliaria, que podrán incluir:
   a) Administración de propiedades en alquiler
   b) Administración de consorcios o edificios en régimen de propiedad horizontal
   c) Gestión técnica y contable de los inmuebles
   d) Atención a inquilinos, contratistas y proveedores
   e) Gestión de pagos y cobros
   f) Supervisión de mantenimiento y reparaciones

2. Las tareas específicas se detallarán en el contrato individual celebrado entre las partes.

Artículo 3 – Obligaciones de la Administración

1. Actuar en nombre del propietario de forma diligente, transparente y conforme a las instrucciones pactadas.

2. Mantener la confidencialidad sobre la información del cliente.

3. Informar periódicamente al cliente sobre la situación de su propiedad (rendiciones de cuentas, informes de gestión, etc.).

4. Cumplir con las normativas legales y fiscales aplicables en Paraguay.

Artículo 4 – Obligaciones del Cliente

1. Proveer toda la documentación e información necesaria para la gestión adecuada del inmueble.

2. Pagar en tiempo y forma los honorarios convenidos y gastos operativos.

3. Responder oportunamente a solicitudes que requieran su aprobación o intervención.

4. Mantener actualizados los datos de contacto.

Artículo 5 – Honorarios y Facturación

1. Los honorarios serán fijados en el contrato de administración o mediante acuerdo por escrito entre las partes.

2. Los servicios extraordinarios o fuera del alcance del contrato base se facturarán adicionalmente.

3. Todos los pagos serán realizados en guaraníes paraguayos, salvo acuerdo expreso en otra moneda.

Artículo 6 – Duración y Terminación del Contrato

1. El contrato tendrá la duración pactada entre las partes.

2. Podrá ser renovado automáticamente o por acuerdo escrito.

3. Cualquiera de las partes podrá resolver el contrato con 30 días de preaviso, salvo cláusula distinta.

4. En caso de incumplimiento grave, podrá resolverse de forma inmediata por causa justificada.

Artículo 7 – Responsabilidad

1. La Administración no se responsabiliza por actos de terceros (ej. inquilinos, técnicos, proveedores) salvo que medie negligencia comprobada en la selección o supervisión.

2. La responsabilidad directa de la Administración estará limitada al monto total de los honorarios percibidos en los últimos 6 meses.

3. La Administración no garantiza el éxito de contratos de alquiler o ventas gestionadas, actuando como intermediaria según las condiciones del mercado.

Artículo 8 – Protección de Datos

Los datos personales del cliente y de terceros serán tratados conforme a la Ley N.º 6534/20 de protección de datos personales en Paraguay.
El cliente autoriza el uso de sus datos exclusivamente para la ejecución del contrato.

Artículo 9 – Jurisdicción y Legislación Aplicable

1. Las partes se someten a las leyes vigentes de la República del Paraguay.

2. Para cualquier conflicto derivado de este contrato, será competente el fuero civil y comercial de la ciudad de [Asunción / Ciudad correspondiente], salvo acuerdo distinto.

Artículo 10 – Disposiciones Finales

1. Las modificaciones a estos términos solo serán válidas si se realizan por escrito y con aceptación de ambas partes.

2. Si alguna cláusula resultara inválida, no afectará la validez del resto del contrato.

3. Estos términos podrán formar parte anexa del contrato de administración suscrito entre las partes.